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LES TARIFS ET GARANTIES DE SON ASSURANCE EMPRUNTEUR

Assurance emprunteur : examiner tarifs et garanties

Comment le prix est calculé

Le tarif s’exprime en pourcentage et repose le plus souvent sur l’une de ces deux bases :

  • Le capital emprunté

Le taux s’applique au capital de départ : la cotisation qui en résulte reste la même du début à la fin du prêt.

  • Le capital restant dû

La cotisation varie alors avec deux paramètres qui évoluent en sens inverse : le capital, qui s’amortit, et l’âge de l’emprunteur, qui progresse.

Pour mettre plusieurs assurances en balance, le critère le plus fiable reste le coût réel cumulé sur la durée totale du prêt, que toute proposition doit obligatoirement mentionner. Le TAEA (taux annuel effectif d’assurance), obligatoire lui aussi depuis 2015, offre en outre un point de comparaison rapide et pertinent.

Dans la plupart des banques, le contrat groupe applique le même taux à tous les emprunteurs, quel que soit leur âge, puisque le risque est réparti entre l’ensemble des adhérents. Selon les options retenues, ce taux se situe entre 0,20 % et 0,50 % du capital emprunté. Ce système profite surtout au paramédical en fin de carrière, au-delà de 55 ans.

Le contrat individuel, que proposent en général les courtiers, tient compte au contraire de l’âge de l’assuré, de sa profession… : pour le paramédical qui s’installe ou dont l’activité est stabilisée, il revient nettement moins cher que l’assurance groupe.

Exemple chiffré

Paramédical de 35 ans, non fumeur, il emprunte 300 000 € sur 15 ans pour acheter sa résidence principale.

Offre de sa banque : décès, invalidité absolue et définitive et incapacité avec une franchise de 90 jours, au taux de 0,40 % du capital emprunté, soit un coût cumulé de 18 000 €.

Offre de notre cabinet : 0,196 % du capital emprunté, avec une franchise incapacité ramenée à 30 jours : le coût cumulé s’établit à 8 467 €, soit 9 533 € d’économie par rapport à la banque, pour des garanties mieux adaptées, en particulier en cas d’invalidité.

Quelles garanties choisir ?

Le prêteur réclame dans tous les cas un socle : la garantie décès, associée à une garantie invalidité absolue (« IAD » ou « PTIA » selon la terminologie du contrat) entendue au sens de la 3e catégorie de la Sécurité sociale. Des options peuvent s’y ajouter : incapacité de travail avec plusieurs franchises possibles (les plus courantes étant 15, 30 ou 90 jours), invalidité partielle, ou encore perte de profession consécutive à une invalidité.

Pour les professions libérales, certaines banques imposent d’emblée l’incapacité ou l’invalidité partielle parmi les garanties.

Sur un prêt de longue durée, notamment immobilier, ce choix est plutôt judicieux.

Encore faut-il le confronter à la prévoyance individuelle du paramédical : si celle-ci maintient près de 100 % de son BNC ou de sa rémunération de gérant pendant un arrêt de travail, la garantie incapacité de travail/invalidité partielle peut sembler faire double emploi.

Rien ne garantit toutefois que cette prévoyance sera toujours en place dans 20 ans (primes non payées puis résiliation, garanties modifiées…). L’assurance emprunteur, elle, suit le crédit jusqu’à son terme, ce qui rassure surtout le banquier : en délégation, l’assureur doit l’avertir sans délai de tout défaut de paiement des primes.

Lorsqu’on évalue les besoins de prévoyance du praticien, il reste pertinent d’intégrer ses assurances emprunteur de longue durée (15, 20 ans) pour fixer le niveau des garanties incapacité de travail de son contrat individuel et ne pas aboutir à une « sur-garantie » d’ensemble. C’est la démarche à privilégier dans tous les cas.

Pour un couple, la garantie décès doit être répartie avec soin entre les deux têtes, en fonction des revenus de chacun. Si le foyer fiscal dispose de deux revenus assez élevés et que des garanties de prévoyance individuelles existent déjà, une quotité de 50 % par tête devrait suffire. En revanche, lorsque le conjoint du professionnel de santé n’a pas d’activité, c’est ce dernier qu’il faut assurer à 100 % au minimum.

Le conjoint du praticien est salarié, a fortiori cadre, occupe un emploi stable et profite d’une convention collective qui le protège bien (100 % de son salaire en cas d’arrêt de travail ou d’invalidité, par exemple) ? Les garanties incapacité sur sa tête deviennent alors superflues. Peu de banquiers intègrent ce cas de figure dans leurs conseils, la plupart d’entre eux n’étant pas spécialistes de la prévoyance.

Vérifiez la qualité des garanties

Réclamez systématiquement les conditions générales à l’intermédiaire qui vous présente l’assurance, puis lisez attentivement les points clés :

  • Délais d’attente et franchises…
  • Sports exclus
  • Mode de calcul du taux d’invalidité

Aucun contrat n’est irréprochable, mais les écarts entre assurances emprunteur peuvent être marqués, et certains doivent être tenus pour rédhibitoires.

 

Pour le paramédical dont l’exercice est surtout manuel, une question toute simple permet d’évaluer l’intermédiaire et le contrat qu’il propose : « si je perds la dextérité de ma main et ne peux plus exercer, la garantie invalidité de mon assurance soldera-t-elle mon prêt ? »

Un chargé de clientèle qui hésite ou ignore la réponse ne fera sans doute pas de votre protection contre les aléas de la vie (accident, maladie) sa priorité.

Quoi qu’il en soit, vérifiez la réponse dans les conditions générales. Certaines sont difficiles à interpréter : pour un prêt important, faites-vous alors conseiller par un spécialiste de l’assurance crédit. Notre cabinet dispose d’une vaste base de données des conditions générales de la plupart des banques et compagnies d’assurances, de quoi vous épargner de sérieuses mauvaises surprises.

Souscrire son assurance emprunteur dans le bon ordre

Premier principe : si l’assurance doit faire l’objet d’une délégation, engagez la souscription auprès du courtier dès que votre demande de prêt est « calibrée », sans attendre.

La banque n’accorde l’offre de prêt que si elle dispose de la délégation d’assurance le jour de la signature : une démarche tardive peut donc retarder d’autant votre financement.

Par ailleurs, le moindre antécédent médical, même s’il vous paraît bénin, peut conduire le médecin-conseil de l’assureur à vous interroger ou à prescrire des examens complémentaires : une seule réponse positive au questionnaire médical, ou une réponse mal remplie, suffit. Les échanges de courriers qui s’ensuivent allongent d’autant les délais.

Selon votre âge ou l’importance des capitaux empruntés, l’assureur peut exiger un bilan complet : prise de sang, ECG, visite médicale avec rapport détaillé. Tenez compte des délais de rendez-vous, variables selon les régions, en particulier pour consulter rapidement un cardiologue. Beaucoup de compagnies confient toutefois ces examens à des centres médicaux spécialisés, qui obtiennent des rendez-vous assez vite et regroupent tout en un seul lieu, ce qui simplifie la tâche des praticiens à l’agenda chargé.

Si votre projet de crédit est encore lointain, vous pouvez prendre de l’avance et vous épargner la course contre la montre : une fois les examens demandés réalisés, l’assureur peut vous délivrer un certificat d’assurabilité, en général valable deux ou trois mois, que vous transmettez à votre banque. Chacun est alors rassuré, et il ne reste qu’à arrêter la date d’effet de l’assurance, ou le montant exact du prêt au centime près s’il a légèrement bougé en fin de dossier.

Le plus souvent, l’assurance prend effet le jour où l’offre de prêt est signée. Pour un achat immobilier, elle peut aussi démarrer au déblocage des fonds, lors de la signature chez le notaire ; reste alors le cas, très improbable mais pas impossible, d’un décès survenant entre la signature de l’offre et la mise à disposition des fonds. Mieux vaut protéger au plus tôt votre projet et votre famille sur le plan patrimonial.

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