LE FINANCEMENT DU PARAMÉDICAL
Bâtir un patrimoine, qu’il soit professionnel ou privé, passe presque toujours par l’emprunt ; utilisé avec discernement, le crédit démultiplie vos moyens. Il faut alors apprendre à travailler avec votre banquier ou votre courtier en financement, deux partenaires dont on peut difficilement se passer.
Le besoin apparaît souvent dès l’installation du paramédical, puis tout au long de sa carrière : reprise de patientèle, équipement, SEL, plus tard acquisition des murs du cabinet…
En parallèle, l’achat de la résidence principale prend vite le premier rang des préoccupations.
L’emprunt sert aussi à nos clients pour d’autres projets, par exemple investir dans l’immobilier locatif afin de se constituer un patrimoine ou des revenus pour la retraite.
Avec des taux d’emprunt historiquement bas, recourir au crédit devient particulièrement intéressant dès lors que l’on dispose d’une capacité d’endettement.
Au sein du cabinet, trois collaborateurs se consacrent exclusivement à cette activité :
Forts d’une expertise bâtie sur plus de 12 ans d’expérience, ils traitent les demandes venues de toute la France. Ils sont vos interlocuteurs directs pour présenter vos dossiers et mener avec vous des démarches bancaires parfois longues et complexes.
Leur savoir-faire porte aussi bien sur le financement professionnel (murs du cabinet, rachat de parts) que sur le financement immobilier privé (résidence principale ou secondaire, investissement locatif).
Les nombreuses conventions que nous avons signées avec des banques nous permettent d’intervenir partout en France : BNP, Crédit foncier de France, Crédit Agricole, Crédit Mutuel, Société Marseillaise de Crédit, Société Générale.
Grâce aux accords qu’il a passés avec les banques, le courtier en crédit connaît précisément les offres de financement proposées sur le marché.
Ce panorama complet épargne aux professionnels de santé beaucoup de temps, d’énergie et d’argent : la plupart d’entre eux ne peuvent pas se permettre de présenter leur dossier à plusieurs banquiers pour les mettre en concurrence comme il le faudrait.
Notre mission dépasse largement la recherche du taux le plus bas : nous accompagnons nos clients dans leurs relations avec les banques et dans la construction de leurs dossiers de financement.
Nous l’exerçons sans dépendre d’aucun établissement bancaire, puisqu’aucun lien en capital ne nous unit à eux.
Parce que nous savons comment un dossier de crédit doit être présenté, nous pouvons guider nos clients vers les solutions de financement les mieux adaptées. Notre valeur ajoutée tient pour une part à ce savoir-faire.
- Parts sociales (SEL, SCP…)
- Reprise de patientèle
- Murs de votre cabinet
- Résidence principale ou secondaire
- Investissement immobilier locatif
- Prêt hypothécaire ou Lombard (crédit adossé à des actifs), traité dans d’un chapitre spécifique
- Renégociation des prêts en cours
Voici, sur deux exemples types, ce que peut faire gagner la renégociation d’un crédit immobilier. Les mensualités peuvent baisser sensiblement, mais vous pouvez aussi choisir de raccourcir la durée de votre emprunt.
Pour votre propre situation, interrogez-nous
Ce que rapporte la renégociation d’un crédit immobilier
| Economies réalisées grace à la renégociation de son crédit immobilier | ||||||
| Crédit de 300 000 €/25 ans | Crédit de 200 000 €/20 ans | |||||
| souscrit en 01/2003 | souscrit en 01/2012 | |||||
| Taux initial prêt | 5,10% | 4,30% | ||||
| hors assurances | ||||||
| Mensualités | 1 754 € | 1 213 € | ||||
| hors assurances | ||||||
| Durée restante a courir | 154 mois | 204 mois | ||||
| Captial restant dû | 200 816 | 179 180 € | ||||
| Indemnités de reboursement | 5 000 € | 3 700 € | ||||
| anticipé | ||||||
| Montant de la garantie | 2 500 € | 2 000 € | ||||
| Frais de dossier | 1 000 € | 1 000 € | ||||
| Montant à racheter | 209 316 € | 185 880 € | ||||
| Emprunteur décide de diminuer | ||||||
| ses mensualités | ||||||
| Taux obtenu en janvier 2016 | 1,5% sur 13 ans | 1,75% sur 17 ans | ||||
| Nouvelle mensualité | 1 477 € | 1 054 € | ||||
| Gain de mensualité | 276 € | 159 € | ||||
| Gain cumulé | 43 056 € | 32 419 € | ||||
| Emprunteur décide de diminuer | ||||||
| la durée de son crédit | ||||||
| Taux renégocié en janvier 2016 | 1,40% sur 11 ans | 1,50% sur 15 ans | ||||
| Nouvelle mensualité | 1 712 € | 1 153 € | ||||
| Gain cumulé | 47 655 € | 39 793 € | ||||
- Prêts à la consommation
- Financements de véhicules
- Acquisitions de matériel de moins de 150 000 €
Nos interventions pour obtenir vos crédits vous sont facturées sous forme d’honoraires ; ceux-ci remplacent avantageusement les frais de dossier que les banques prélèvent lorsque vous traitez directement avec elles.
Ces honoraires ne sont dus que si notre mission aboutit, autrement dit si le crédit est accordé aux conditions convenues.
Un meilleur taux, du temps libéré, des frais de dossier supprimés et des conseils sur le montage : le gain dépasse largement les honoraires que nous vous facturons.
Les étapes de votre dossier de financement
Le schéma suivant reprend les grandes étapes d’un dossier de crédit mené dans de bonnes conditions. D’où l’intérêt de le confier à notre cabinet le plus tôt possible. Un prêt professionnel peut demander un délai un peu plus long.
Un point de vigilance : l’assurance emprunteur. Elle peut retarder l’offre de prêt lorsque votre état de santé conduit le Médecin Conseil à réclamer des examens ou des documents supplémentaires, ou lorsque le montant assuré impose d’office une série d’examens médicaux (ECG, bilan sanguin, rapport médical…). Pour anticiper, vous pouvez passer ces examens bien avant de monter votre dossier et obtenir un certificat d’assurabilité, valable plusieurs mois selon les compagnies.
